Офисы в Старом Гостином дворе на Ильинке, рядом с Кремлём

Свободные площади: 2 блока от 22 м²
Ставка от 31 297 ₽ за м² в год
Москва, ул. Ильинка, 4, м. Площадь Революции, 3 мин пешком

Капитал на Ильинке

Офисы класса B+, Китай-город, ЦАО. Свободные площади и ставки на 14 сентября 2026.

Бизнес-центр «Капитал» занимает 3 и 4 этажи Старого Гостиного двора — памятника архитектуры федерального значения по проекту Джакомо Кваренги, менее чем в 200 метрах от Кремля. В офисах приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и оптоволоконная связь, вход — через пропускной пункт. До метро «Площадь Революции» — 3 минуты пешком.

Здание общей площадью 82 173 м² на 4 этажа, год постройки: 1790–1805, реставрация с 1996 года. Доступ в офисы круглосуточный, пост охраны и видеонаблюдение.

Внутренний двор Гостиного двора площадью 12 000 м² перекрыт светопрозрачной конструкцией: здесь проходят выставки, ярмарки и праздничные мероприятия.

Авторы проекта: Джакомо Кваренги (1790–1805). Строительство вели Семён Карин и Иван Селехов; после пожара 1812 года здание восстанавливал Осип Бове (до 1830 года). Реставрацию, начатую в 1996 году, вела мастерская № 15 «Моспроекта-2» под руководством Сергея Ткаченко; светопрозрачное перекрытие двора создали конструкторы Нодар Канчели и И. Г. Еремеев.

Сразу к свободным площадям

Справка о здании

Здание

Класс здания: B+
Постройка: 1790–1805, проект Джакомо Кваренги
Реставрация: С 1996 года, мастерская № 15 «Моспроекта-2»
Статус: Объект культурного наследия федерального значения
Площадь комплекса: 82 173 м²
Офисные этажи: 3-й и 4-й (мансардный), вход — подъезд № 5 с Ильинки
Отделка офисов: Окрашенные стены, ковролин, потолок «Армстронг»

Инженерия

Лифты: 2
Климат: Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением, центральное кондиционирование, фанкойлы
Электроснабжение: От двух независимых подстанций, система бесперебойного питания
Связь: Оптоволоконные сети, мини-АТС

Безопасность и доступ

Охрана: Пропускной пункт, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация
Доступ в офисы: Круглосуточно

Парковка

Парковка: Наземная, 200 машиномест

Инфраструктура

В комплексе: Кафе, конференц-зал, банкомат, минимаркет, нотариальная контора, ателье, салон красоты
Внутренний двор: 12 000 м² под светопрозрачным перекрытием, выставки и ярмарки

Здание Кваренги

Старый Гостиный двор построен в 1790–1805 годах по проекту Джакомо Кваренги и восстановлен под руководством Осипа Бове после 1812 года. Здание — объект культурного наследия федерального значения.

Двор под светопрозрачной кровлей

При реставрации, начатой в 1996 году, внутренний двор площадью 12 000 м² перекрыли светопрозрачной конструкцией. Сейчас здесь проходят выставки, ярмарки и праздничные мероприятия.

Место для фотоОфис на мансардном этаже: кабинет с окнами в скате кровли

Офисы на 3 и 4 этажах

Стены офисов окрашены, пол — ковролин, потолок «Армстронг» с растровыми светильниками; в помещениях приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. В свободных блоках — мансардные окна.

Что есть в комплексе

По данным ЦИАН, Яндекс Карт и сайта бизнес-центра.

Выставки во дворе. Во внутреннем дворе проходят выставки, ярмарки и праздничные мероприятия.

Центральная рецепция. Вход через пропускной пункт, видеонаблюдение и контроль доступа.

Кафе. Кафе в комплексе; рядом — рестораны и кофейни.

Конференц-зал. Есть в комплексе.

Услуги в здании. Банкомат, минимаркет, нотариальная контора, ателье, салон красоты.

Парковка. Наземная, на 200 машиномест.

С XV века место между Ильинкой и Варваркой — центр московской торговли.

Из главы о районе

Подборка месяца

2 свободных блока на 14 сентября 2026, от 22 до 58 м². Ставки указаны за м² в год без НДС.

Офис 58 м² на 3 этаже
Три кабинета, общий санузел на этаже, без мебели, напольные кондиционеры, круглосуточный доступ. Ставка 48 621 ₽ за м² в год (235 000 ₽ в месяц) включает коммунальные и эксплуатационные расходы; арендодатель на УСН с НДС 5%, без НДС — 46 306 ₽. Юридический адрес предоставляется.
кабинетная, с отделкой, свободен, можно въезжать сейчас
46 306 ₽за м² в год≈ 224 000 ₽ в месяц
Офис 22 м² на 4 этаже
Две комнаты: 6,5 и 15,7 м². Вход — подъезд № 5 с улицы Ильинки, есть лифт. Аренда 70 000 ₽ в месяц с НДС (38 182 ₽ за м² в год; без НДС 22% — 31 297 ₽). Коммунальные платежи отдельно: около 4 500 ₽ в месяц в отопительный сезон и около 2 000 ₽ вне его.
кабинетная, свободен
31 297 ₽за м² в год≈ 57 000 ₽ в месяц

БлокВыберите блокобойдётся примерно в 224 000 ₽ в месяц.

Считаем так: ставка аренды за м² в год, делённая на двенадцать месяцев, без НДС 22%. НДС можно добавить на странице блока.

Гостиный двор: пять веков торговли у Кремля

Новый Гостиный двор по проекту Джакомо Кваренги достроили в 1805 году, после пожара 1812 года его восстановил Осип Бове.

Реставрация, начатая в 1996 году, перекрыла внутренний двор площадью 12 000 м² светопрозрачной кровлей, а площади здания увеличили за счёт мансардных этажей.

XV векКупцы переносят торговлю из Кремля к Ильинке
1805Окончено строительство по проекту Кваренги
1830Осип Бове завершает восстановление после 1812 года
1996Начало реставрации, двор под светопрозрачной кровлей

Вопросы отделу аренды

Отвечаем на то, о чём спрашивают чаще всего перед просмотром.

Какие блоки сейчас свободны?

По открытым объявлениям на 14 сентября 2026 года — офис 58 м² на 3 этаже и офис 22 м² на 4 этаже.

Что входит в ставку аренды?

У офиса 58 м² коммунальные и эксплуатационные расходы включены в ставку. У офиса 22 м² коммунальные платежи оплачиваются отдельно: около 4 500 ₽ в месяц в отопительный сезон и около 2 000 ₽ вне его.

Предоставляется ли юридический адрес?

Да, для офиса 58 м² на 3 этаже юридический адрес предоставляется (ИФНС № 10).

Можно ли работать круглосуточно?

Да, доступ в офисы круглосуточный, в здании пост охраны и видеонаблюдение.

Какие инженерные системы в офисах?

Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха, центральное кондиционирование с фанкойлами, электроснабжение от двух независимых подстанций, оптоволоконная связь и мини-АТС.

Как пройти в офисы?

Офисный вход — подъезд № 5 с улицы Ильинки, через пропускной пункт. В здании два лифта.

Есть ли парковка?

Да, наземная парковка на 200 машиномест.

Здание — памятник архитектуры?

Да, Старый Гостиный двор — объект культурного наследия федерального значения.

Как добраться

Москва, ул. Ильинка, 4

м. Площадь Революции, арбатско-покровская линия, 3 мин пешком
м. Китай-город, калужско-рижская линия, 5 мин пешком
м. Театральная, замоскворецкая линия, 7 мин пешком

Офисный вход — подъезд № 5 с улицы Ильинки
Кремль — менее 200 метров
Парк «Зарядье» — через улицу Варварку

Построить маршрут в Яндекс Картах

+7 (965) 136-77-65

Отдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00

WhatsApp Telegram